Cuánto cuesta pintar, poner suelo o reformar en Reus

En obra, lo que decide el precio no es lo que se ve al final, es lo que hay debajo. Pintar una pared lisa en buen estado y pintar la misma pared con gotelé, humedad y tres grietas son dos trabajos distintos con la misma foto de resultado, y entre uno y otro se puede triplicar la mano de obra. Lo mismo con un suelo: colocar tarima sobre una base nivelada es rápido; hacerlo después de levantar un terrazo pegado y nivelar con autonivelante es otro presupuesto.

Por eso un precio dado por teléfono sin ver nada vale poco, y por eso pedimos una foto antes de decir cifras. En una foto del baño se ve si el alicatado llega al techo, si la bañera está encastrada en obra y por dónde va el desagüe, que es justo lo que separa los 800 € de los 2.500 € en el cambio a plato de ducha.

En Reus y el Camp de Tarragona hay además dos factores locales que se repiten. El primero es la edad del edificio: en pisos del centro y en casas de pueblo, las instalaciones y los suelos son antiguos, y cualquier trabajo descubre algo más. El segundo es el agua, que es dura: la cal acorta la vida de griferías y termos, así que en fontanería es más frecuente de lo normal que lo que empieza como un arreglo acabe siendo una sustitución.

En obras de reparación y reforma en vivienda, un particular tiene derecho al IVA reducido del 10 % en lugar del 21 %, y esto se pasa por alto constantemente. La ley pide tres condiciones a la vez: que quien contrata sea un particular que usa la vivienda para sí —no una empresa, ni un alquiler turístico, ni una oficina—, que la vivienda tenga más de dos años desde que se construyó o se rehabilitó, y que los materiales que aporta el profesional no pasen del 40 % de la base del presupuesto.

La tercera es la que decide en la práctica. Si en una reforma de baño el material se lleva más del 40 % de la factura, Hacienda ya no lo considera un servicio sino una entrega de bienes, y el tipo pasa al 21 %. De ahí que a veces convenga comprar tú los sanitarios y el alicatado: cambia el reparto y cambia el IVA.

Merece la pena pedir el presupuesto con el desglose de mano de obra y material separado, y con el tipo de IVA indicado. No es desconfianza: es la forma de comprobar en treinta segundos si te están aplicando el tipo que te toca. Y si tu caso tiene alguna arista, confírmalo con quien lleve tus impuestos: aquí resumimos la regla general, no la excepción de nadie.

Un presupuesto barato y un presupuesto incompleto se parecen mucho en el papel. Estas son las partidas que desaparecen de los presupuestos bajos y reaparecen en la factura: el desescombro y el traslado a punto limpio, la protección de muebles y suelos, los remates —rodapiés, perfiles, sellados—, la retirada del pavimento o del sanitario viejo, y los materiales pequeños que nadie enumera pero que se compran igual.

Comparar tres presupuestos solo tiene sentido si los tres miden lo mismo. Si uno dice «pintar piso 900 €» y otro desglosa metros de pared, número de manos, tipo de pintura y qué pasa con el gotelé, no estás comparando precios: estás comparando un precio con un proyecto. Lo útil es pedirle al más barato que desglose como el más completo, y ver qué pasa con la cifra.

Y una regla que ahorra disgustos: desconfía del que te da precio sin preguntar nada. En este oficio, quien no pregunta es porque va a ajustar después.

No tenemos tarifa fija, y decirte lo contrario sería mentirte: el precio lo pone el profesional que va a hacer el trabajo. Lo que hacemos es pedirte una foto y cuatro datos, buscar al profesional del oficio que corresponda y traerte su precio cerrado por escrito, normalmente en menos de dos horas. El presupuesto es gratis y no compromete a nada.

Las cifras de la tabla son de mercado y están para eso: para que cuando te llegue el presupuesto sepas si está dentro de lo normal. Si algo se sale, pregúntanos por qué; y si se sale por abajo, pregúntalo con más motivo.